行業(yè)新聞

     近幾年來(lái)，物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主之間的糾紛成為諸多媒體報(bào)道的熱點(diǎn)。部分業(yè)主為了維權(quán)，采取了拖欠或者干脆不交物業(yè)費(fèi)的方法，而物業(yè)公司為了追討物業(yè)費(fèi)，就采用了停電停水、停電梯、封大門等各種手段，使得他們和業(yè)主之間的矛盾更加火上澆油。惱人的物業(yè)費(fèi)，點(diǎn)燃了業(yè)主和物業(yè)公司之間紛爭(zhēng)的火藥桶。物業(yè)費(fèi)到底應(yīng)該怎么收才算合理？業(yè)主們又該怎樣從物業(yè)費(fèi)入手，維護(hù)好自己的權(quán)益呢？

　　針對(duì)業(yè)主與物業(yè)公司間的種種矛盾，2010年10月1日，北京市開(kāi)始實(shí)施《物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》，明令開(kāi)發(fā)商在樓盤售賣前要引入第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算物業(yè)費(fèi)價(jià)格，業(yè)主不滿意，還可以找第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重算。

對(duì)舊的小區(qū)，業(yè)主大會(huì)首次選聘或更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，也可以委托第三方物業(yè)評(píng)估構(gòu)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行評(píng)估。此辦法一出，其他省市的相關(guān)部門也紛紛表示，會(huì)借鑒北京市的辦法，出臺(tái)相關(guān)的管理辦法。那么，物業(yè)費(fèi)由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，是不是就真的可以保障業(yè)主們的利益了呢？

　　1月21日21時(shí)55分，中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道《對(duì)手》節(jié)目邀請(qǐng)財(cái)經(jīng)評(píng)論員、專家學(xué)者就此話題展開(kāi)辯論。紅方陣營(yíng)由媒體評(píng)論員梁宏達(dá)、中央電視臺(tái)主持人王小騫、北京盈科律師事務(wù)所律師余婧組成，他們認(rèn)為，對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費(fèi)不是業(yè)主維權(quán)的有效途徑，物業(yè)費(fèi)交給業(yè)委會(huì)管理，不能保障業(yè)主權(quán)益，物業(yè)費(fèi)定價(jià)由第三方評(píng)估，不能保障業(yè)主權(quán)益。藍(lán)方陣營(yíng)由北京京華律師事務(wù)所律師秦兵、北京新天地家園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任張大憲 、北京中聞律師事務(wù)所律師連艷組成，他們認(rèn)為，對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費(fèi)是業(yè)主維權(quán)的有效途徑，物業(yè)費(fèi)交給業(yè)委會(huì)管理，能夠保障業(yè)主權(quán)益，物業(yè)費(fèi)定價(jià)由第三方評(píng)估，能夠保障業(yè)主權(quán)益。

　　演播室現(xiàn)場(chǎng)紅藍(lán)雙方嘉賓針對(duì)“對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，不交物業(yè)費(fèi)是不是業(yè)主維權(quán)的有效途徑？”、“物業(yè)費(fèi)交給業(yè)委會(huì)管理，能不能保障業(yè)主權(quán)益？”、“物業(yè)費(fèi)定價(jià)由第三方評(píng)估，能不能保障業(yè)主權(quán)益？”這三個(gè)方面辯題進(jìn)行激烈交鋒。辯論過(guò)程中多家財(cái)經(jīng)媒體記者以及現(xiàn)場(chǎng)觀眾也都表達(dá)了自己的觀點(diǎn)并提出了一些質(zhì)疑。欲知雙方嘉賓有何精彩表現(xiàn)，嘉賓又是如何贏得支持？敬請(qǐng)關(guān)注1月21日21時(shí)55分央視財(cái)經(jīng)頻道《對(duì)手》節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)揭曉《物業(yè)費(fèi)該怎么收？》

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